中国平安海外再添不动产 险资另类投资或持续升温：必威官网

日前，中国平安(601318,股吧)旗下子公司五谷丰登人寿以3.27亿英镑(约合30.54亿人民币)卖给伦敦办公大楼Tower Place。这是时隔2013年中国平安引导险要资配备海外资产后，又一次投资海外不动产。

这释放出来一个信号，中国平安寄予厚望海外市场及其带给的投资收益。“如果在国外构成的负债要比国内构成的负债构成的更容易，在国外构成的资产同时比起国内构成的资产能获得更高的收益，为什么不去展开海外投资呢？”中国人健寿险投资部副总经理余浩说道，2015年要之后注目境外投资机会。根据此前在第十二届中国财经风云榜保险分论坛上透露的数据，目前保险业9万亿可投资资产中70%投资了传统的相同收益类资产，10%投向了权益类资产，还有15%投资到另类资产，相同收益类资产早已从过去沿袭多年的80%缩减到70%，而另类资产也自从政策开闸以后，从2012年末将近10%很快上升到了2014年的15%，多达权益类资产。而据中国人寿资产管理公司副总裁宋子洲分析，另类投资在去年以及未来之所以热门主要基于两方面原因。

首先，期限较为宽，合乎保险资金负债的特性。因为保险资金和银行理财产品比起有一些严重不足的地方，规模还没银行理财产品大，有期限上的错配。

银行理财产品是用短负债去配上一个持久期的资产，收益预期较为低一些；保险一般是用持久期的负债配上比较较短久期的资产，所以在某种程度的情况下竞争性就劣一些。对保险资金运用来说，2012年债权平均值计划是7年，持有人期间受到会计学分类影响和估值影响较为小，对整个另类投资，变长整个资产配备结构有积极意义。其次，收益比较稳定，另类投资收益低于相同收益产品，波动性大于权益类产品。2012年监管部门发布的数据，整个行业投资数据3.39%，但债权计划投资收益率6.36%，股权投资收益率7.48%，不动产收益率8.51%。

所以，收益比其他品种比较平稳。同时他透漏，最近的一项调查表明，针对国内25家保险公司和保险资产管理公司展开调查找到，保险资金在未来两年对房地产与资产反对证券热门程度都是31.25%，这两个并列第一；长年股权投资比例占28%。从这个趋势看，另类投资在整个险要资投资结构人组当中将不会获得提升。

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